乌鲁木齐市新市区人民法院定于**年**月6日上午**:**时至**年**月7日上午**:**时(北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”（(略)）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：案号：(**)新**执恢**号，位于沙依巴克区阿勒泰路**号嘉和园小区悦苑1栋**层2单元**（不动产权证号：乌房权证沙依巴克区字第(略)4号）房产所有权及所对应土地使用权。，建筑面积约：**.**m2，钢筋混凝土结构，竣工时间**年1月1日，东西朝向，一梯两户。本次拍卖包括建筑面积**.**m2的住宅房地产建筑物及对应的土地使用权（包含不可拆卸的装饰装修，不包含构筑物及树木等其他土地附着物也不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。以上(略)【兆新评估鉴字（**）第**号】的评估报告内容。
评估价：(略)元 起拍价：(略).(略)
保证金：(略) 增价幅度：(略)（以及其整倍数）。
重要提醒：1、有意者请亲自实地看样后，详细情况可向司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；
2、买受人须自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，由买受人自行承担。房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解；
3、此次拍卖房产在评估机构评估过程中由本案当事人提交此次拍卖房屋租赁合同，租赁合同中注明租期为**年3月**日至**年3月**日，但在执行程序中被执行人和承租人没有向人民法院提供证明具体租金交纳的证据，故在拍卖成功或以物抵债发生后，如果与承租人无法协商一致的承租人拒不搬离交付房产的，竞买人或以物抵债权利人只能通过诉讼程序向人民法院起诉本案当事人及承租人由诉讼程序确定房屋租赁合同是否有效，若生效法律文书（民事判决书、民事调解书）确定房屋租赁合同无效的或租赁有效期间的，逾期承租人拒不自行搬离的，买受人或以物抵债权利人可以申请人民法院采取强制腾迁的执行措施，强制腾迁的产生的实际费用由买受人或以物抵债权利人自行承担后，通过诉讼程序进行主张。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预(略)统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任；2、有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括但不仅限于标的物所在地不动产管理部门对买受人资格的要求；3、自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况。拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理，所产生的相关税、费均由买受人承担；4、未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；5、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程所发生的税、费等均由买受人承担。如买受人迟延缴纳以上税费，所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、暖、气及物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在(略)以内的）或**个工作日（标的额在(略)以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：(略)-(略)
法院地址：(略)
拍卖辅助机构：(略)
联系人：(略) ((略))
辅助机构咨询电话：(略)-(略)、(略)、(略)
辅助机构地址：(略)
