变卖公告

昌吉回族自治州中级人民法院将于**年9月**日**时起在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，变卖期为**天（延时或低于**天内成交的除外）现公告如下：

一、变卖标的：位于昌吉市**区1丘8栋一层**房（奥莱·荷兰小镇**号楼1-**商铺），建筑面积为**.**平方米，房屋用途为商业服务，总层数为2层，拍卖标的位于1层，详见“海鹏鸿利法字（**）**号”司法评估报告。

评估价：(略)；

变卖价：不低于(略)；

保证金：(略)；增价幅度：(略)及其整倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请提前与拍辅机构联系安排看样。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的变卖价作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付金额将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：1.拍卖标的大部分为毛坯房，个别商铺简单装修，现为空置状态。标的物以实物现状为准，法院和拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况；2.未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认；3.标的物所有权变更、办证登记手续，交易过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担(竟买人自行了解办理房产过户的各种税费比率等情况（包含：增值税及附件、契税、印花税、交易手续费、权证工本费个人（企业）所得税房产税及其它相关费用）；4.如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《变买须知》。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起十天内缴入法院账户（开户银行：(略)昌吉回族自治州分行营业部， 开户名称：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院，开户账号：**(略)**行号：(略)**）买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院（地址：(略)）签署《变卖成交确认书》。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日前通过辅助机构与本院联系。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、 特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》评估报告等材料所披露的内容，了解标的情况，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍辅机构咨询、预约看样电话：(略) 杨主任

淘宝技术咨询：**-**-**

昌吉回族自治州中级人民法院

**年8月**日