乌鲁木齐市中级人民法院关于拍卖
乌鲁木齐市水磨沟区七道湾南路**号盈科金橡·五道6栋住宅楼2单元**室的公告
乌鲁木齐市中级人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时止（延时除外）在乌鲁木齐市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://(略)/）现公告如下：
一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市水磨沟区七道湾南路**号盈科金橡·五道6栋住宅楼2单元**室房产，所在小区为高层住宅小区，该小区有8栋，钢筋混凝土结构高层住宅楼，有地下停车位，共两个单元，两梯四户；建筑面积：**.**平方米；建筑结构及体型:钢筋混凝土结构，建筑体型为单一型，平面形式采用长方形；设施设备：单元门为电子对讲防盗门，暗装供水、供电，电话线路，宽带，有线电视；水、电、暖、气等基础设施设备齐全；公共部位装饰装修：建筑物外墙为保温装饰一体板，局部干挂石材；型材窗；单元门为电子对讲防盗门；楼梯间地面铺地砖，内墙面及顶用涂料粉刷，楼梯间栏杆为铁栏杆。建筑年代:**年；使用及维护状况：目前为空置；无明显损毁状况，现状较好，使用正常，属完好房，约九五新；户型：两室两厅一卫；朝向：南北；总层数及所在层数：总层数为**层，地上**层，地下2层，所在层数为**层。（具体详情见评估报告）。
标的物处于乌鲁木齐市水磨沟区七道湾南路**号盈科金橡·五道6栋住宅楼2单元**室，四至东临：新芙蓉小区，南临：七道湾南路，西临：新焦住宅小区，北临：云顶名筑住宅小区。土地开发程度为“七通一平”，即通路、通电、通讯、通暖、通上水、通下水、通气及宗地内场地平整。
注：该房产有欠费情况，暖气欠费(略)，物业、水、电等欠费情况不详，详情需自行向有关部门查询，设计物业暖气等欠费均由买受人承担。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）
房屋修建于**年，钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构经济寿命年限**年，已使用4年，房屋剩余经济寿命为**年，故其土地使用权剩余年限为**年。
评估价：(略)；起拍价：(略)，
保证金：(略)，加价幅度：(略)（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日至**年9月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年9月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后**年9月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：3(略)；账号：**(略)7）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：(略)-(略)
法院地址：(略)
拍卖辅助机构：(略)
联系人：(略)
辅助机构地址：(略)SOHO新时代A座**室
拍卖辅助机构：(略)
联系人：(略)
辅助机构地址:(略)
拍卖辅助机构：(略)
咨询电话：(略)
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乌鲁木齐市中级人民法院
**年8月**日
