变卖公告

呼图壁县人民法院将于(略)北京时间上午**:**时(延时除外)在淘宝网·阿里拍卖司法网络平台上https://(略)公开进行网络司法变卖活动，变卖周期为**天，现公告如下：

一、变卖标的物：案号（**）新**执恢9号，位于呼图壁县锦华大道卓越康城小区门面房：A-**-**号(马老五特色羊脖子)，建筑面积：**.8㎡，地上1-2层，（目前为营业中餐馆）。变卖价：(略)；保证金:(略)；增价幅度:(略)及其倍数。

二、变卖公告期:**年**月4日-(略)。变卖开启时间:(略)北京时间**:**时。

特别提示：目前，该标的物土地用途为住宅，暂未按有关规定办理土地用途变更手续，故无法办理商业不动产证（以后能否办理以及需要多久时间办理请自行到相关部门咨询确认），标的物以现状为准，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的任何瑕疵担保责任。现标的物正常出租营业，未腾退，请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲自实地看样，自行了解拍卖标的物的一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。

三、竞买人须在变卖期内交纳标的全款(略)，经拍辅机构或网络服务提供者确认后取得竞买资格。

四、变卖流程:变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式:设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意向者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

七、标的物以实际交付时的现状为准。标的物所有权变更、交易过程中产生的税、费按税法规定由买卖双方承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由被执行人承担，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。拍卖人、法院、辅助服务机构不承担一切责任，产生的问题不影响变卖成交结果及成交价格。

八、对上述标的权属有异议者，请变卖竞价前7日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后7日内缴入法院指定账户【户名：呼图壁县人民法院；账号：(略)(略)(略)；开户银行：新疆呼图壁农村商业银行总行营业部；行号：(略)**】

十一、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。

请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向本院或拍辅机构咨询。

联系咨询电话： (略)

呼图壁县人民法院

**年**月4日