拍卖公告

乌鲁木齐市天山区人民法院定于(略)上午**时至(略)上午**时（延时除外）在“淘宝网”（https://(略)）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：标的位于乌鲁木齐市水磨沟区温泉东路**号世界公元住宅小区二期2号住宅楼3单元**室 (建筑面积：**.**㎡)，用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，所在楼栋总层数地上**层，地下1层，标的物位于第**层；房屋性质：商品房。房屋朝向：南北，建成年份：**年，土地开发程度为“七通一平”。

议价价格：(略)，起 拍 价：(略)，

保 证 金： (略)，增价幅度: (略)(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作，其他未尽事宜，请竞买人自行实地了解。联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：据调查获知，已知截止到**年8月拖欠物业费(略)、和拖欠暖气费用约(略)，如有其它可能存在的标的物相关欠费、滞纳金及隐形瑕疵请竞买人自行了解，自行承担。本次拍卖财产包括该建筑物及分摊的土地使用权，公共配套设施，不包含家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等依据税法由买卖双方各自承担，被执行人不愿意承担由买受人先行垫付，后另行诉讼。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担一切责任。房屋拍卖成交后，办理过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向有关部门了解。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，于5个工作日内缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市天山区人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：(略)-(略)

法院地址:(略)

辅助机构咨询电话：(略)-(略)(略)

联系人：(略)

辅助机构地址：(略)

乌鲁木齐市天山区人民法院

**年**月7日