拍卖公告

墨玉县人民法院定于(略)上午**时至(略)上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://(略)）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：皮(略)位于皮山县阿扎吾江东北侧的 4 宗国有农用地租赁土地使用权，具体详见下表：

1、土地租赁权

2.取水情况说明

①根据现场查勘状况及皮山县水利局于 ** 年 1 月 ** 日出具的《关于阿扎吾江皮(略)土地上机电井的情况说明》阿扎吾江皮(略)办理了 3眼机电井合法手续：

宗地一为阿 ** 号，许可证号码皮水政字** 号(**)号，电子证号D**G**-**，许可水量年 ** 万m3；

宗地五为阿 ** 号，许可证号码皮水政字 ** 号(**)号，电子证号D**G**-**，许可水量年 ** 万m3；

宗地九为阿 ** 号，许可证号码皮水政字 ** 号(**)号，电子证号D**G**-**，许可水量年 ** 万m3；

②宗地十与宗地十三两宗地水井为本案外个人所有，如竞买人需要使用则需要由竞买人与水井所有人协商购买后方可使用。

宗地十为阿 ** 号，许可证号码皮水政字 **号(**)号，电子证号D**G**-**，许可水量年 ** 万m3；

宗地十三为阿 ** 号，许可证号码皮水政字 ** 号(**)号，电子证号D**G**-**，许可水量年 5 万m3。

标的物整体拍卖，评估价：(略)元，起拍价：(略).(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：本次拍卖标的物土地权利为国有农用地租赁土地使用权，土地规划用途设定为果园实际用途为农用地，耕作制度为年生长农作物种植玉米、葵花等，土地开发程度界定为：渠、井、路配套完善、土地平整、土壤基本熟化，现状利用条件下 **年的国有租赁土地使用权价值。标的物信息摘自（**）新疆德旺（JG）字第**号评估报告（评估报告 估价日期为(略)，对评估后标的变化以实物现状为准）。标的物按现状进行拍卖，成交后以实际现状交付。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、土地承包费及其滞纳金等欠费情况，所有可能由买受人承担的费用及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。办理权证过户手续时所产生的一切税费等按照法律规定由双方各自承担，标的物以交接时现状为准，标的现有租赁，租期至**年9月，有关租赁详细情况请各位竞买人自行了解，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，均由双方各自承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在由买受人承担的费用（水电费、土地承包费等欠费）均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在(略)以内）或**个工作日（标的金额在(略)以上）前缴入法院指定账户（单位名称：墨玉县人民法院；开户行：工商银行墨玉支行营业部；(略)**；账号：(略)(略)），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本院签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

辅助机构联系人：(略)

辅助机构联系电话：(略)

墨玉县人民法院

(略)