拍 卖 公 告
乌鲁木齐市中级人民法院定于**年**月7日上午**时至**年**月8日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://(略)/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟东路**号秀城9栋第1层1单元商业3室（门牌号：9-**），用途为商业服务，钢筋混凝土结构，建筑面积**.**平方米，拍卖标的位于1层，建筑年代为**年。不动产权证：新(**)乌鲁木齐市不动产权第**号，以上信息摘自：兆新评估鉴字(**)第**号估价报告。
评估价：(略)；起拍价：(略)；
保证金：(略)；增价幅度：(略)及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有1人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒：1.本次拍卖的**套标的物，大部分为毛坯空置状态，各别房屋存在租赁，（请竟买人自行了解）。标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，拍卖标的物文字说明和视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。2.有意者自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、暖、气及物业管理费包括滞纳金等欠费情况（实际费用以相关部门出具的票据为准）；3.有意者自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况，买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担；4.如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担；5.不动产交易时是否需要补缴相应土地出让金，请竞买人自行从土地管理部门查询。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、可能存在的暖气费、物业管理费、水电费等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在(略)以内）或**个工作日（标的金额在(略)以上）一次性付清至法院指定账户一次性付清成交价款余额至新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至本院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a**.(略).a**xv7.1.**c**zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：(略)-(略)
法院地址:(略)
拍卖辅助机构：(略)
联系人：(略) （(略)）
辅助机构地址：(略)
拍卖辅助机构：(略)
联系人：(略)（(略)）
乌鲁木齐市中级人民法院
(略)
