新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院

关于哈密市伊州区建设东路兴业文轩苑小区1#-**号门面的拍卖公告

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院将于**年2月4日**时至**年2月5日**时止（延时的除外）在新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院，网址：https://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：哈密市伊州区建设东路兴业文轩苑小区1#-**号门面；土地证号：哈密市楼房国用（**）第**号、所有权证号：哈市房权证哈密市字第**号；地证号：哈密市楼房国用（**）第**号；地号：**-**-**；使用权类型：出让；终止日期：**-7-**；使用权面积：9.**㎡，分摊面面积：9.**㎡；登记时间：(略)；房屋性质：自建；规划用途：商业用房；总层数：7层；建筑面积：**.**㎡，套内建筑：**.**㎡。

标的物四至：东至远通市场，南至建设东路，西至饭店路，北邻哈密市第十三中学。周边有领先花园、新天地大厦、哈密市第十三中学、运通市场等，小区周边通有**路、**路公交车，交通较为便利，商业繁华度较高。

特别说明：该标的物现状未腾空，有租赁（现做“袁满满饭团”使用，租期：**年5月**日至**年5月**日）。物业欠费不详，暖气费欠缴**-**年度、**-**年度共计(略)，请意向竞买人自行了解，所有欠费以实际发生为准，由原权利人承担。买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，本院不承担本标的瑕疵保证。买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用。

起拍价：(略)；保证金：(略)；加价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月5日起至**年2月3日止接受咨询（周末节假日除外），有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税、个人所得税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月1日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年2月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院，开户银行：中国银行哈密市中山北路支行，账号：(略)**(略)1）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)-**(略)**苏主任

法院监督电话：(略)-(略) 司法官

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院

二〇二四年一月四日