拍卖公告
乌鲁木齐市米东区人民法院定于**年5月**日上午**时至**年5月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://(略)）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）喀什东路**号（生药产家属院）6幢2单元**室住宅，建筑面积：**.**㎡，所在层为第3层，总层数为地上4层、地下1层，混合结构，南北朝向，住宅用途，**年建成，不动产权证号：新（**）乌鲁木齐市不动产权第**号，以上信息摘自佳美评鉴[**]第**号。
评估价：(略)；起拍价：(略)；
保证金：(略)；增价幅度：(略)及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍辅机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒：由于特殊原因，该标的未进入室内勘察，房屋内部结构及装饰装修情况不详。此次变卖范围为建筑面积**.**平方米的不动产权，变卖对象可享有的公共配套设施及基础设施（供水、排水、通路、通电、通讯、通气、通暖、绿化等）等地上附着物、室内装饰装修。不包含动产、债权债务特许经营权等其他财产或者权益。（2)因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响变卖成交结果及成交价格，法院及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。(3)标的物按现状进行变卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解变卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，法院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。(4)自行了解该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，如有欠费及其他隐性瑕疵等均由买受人自行承担。(5)自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证过户手续时所产生的一切税、费等（所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规定由双方各自负担。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人可持有效支付凭证至法院申报退款）。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、拍卖竞价前“淘宝网”将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在(略)以内）或**个工作日（标的金额在(略)以上）前缴入本院指定账户（账户名称：乌鲁木齐市米东区人民法院，开户行：乌鲁木齐银行古牧地中路支行，银行行号：3(略)，账号：**(略)7），并在缴纳全部拍卖款后，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到乌鲁木齐市米东区人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
七、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。交易过程中产生的所有税、费等由双方各自承担，如买受人迟延缴纳所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气、暖及物业管理费包括滞纳金等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。逾期不办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法移交的视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a**.(略).a**xv7.1.**c**zaBw3K&path=sf-hc-right-content5#q1
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：(略)—(略)
法院地址：(略)
拍卖辅助机构：(略)
辅助机构咨询电话：(略)-**-**
乌鲁木齐市米东区人民法院
**年5月**日
