变卖公告

阿克苏地区中级人民法院定于**年8月**日上午**时起至**日内止（延时除外）在“淘宝网（https://(略)）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：阿克苏市雪域电动车厂位于阿克苏经济开发区一宗工业用地、房产、机械设备及地上构筑物（详见下表）。

以上信息摘字新疆新土（**）土（估）阿字第**号土地估价报告，详细信息见附件中评估报告。

评估价：(略)元；起拍价：(略).(略)；保证金：(略).(略)；增价幅度：(略)及其倍数。

二、变卖时间：**年8月**日上午**时起至**日内止（延时除外）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍辅机构与本院联系。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：本次变卖标的物包含超出拍卖宗地的部分建筑、构筑物，超出变卖宗地的部分建筑、构筑物相对应的土地，需买受人自行与园区或国土局自行协商出让，土地出让金等相关费用由买受人自行承担，若协商不成，需拆除超出拍卖宗地的的部分建筑、构筑物，不影响拍卖价格，并且拆除的相关费用由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起5日内缴入法院账户。

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方主体各自承担。可能存在的水、电、气、暖、管理费以及滞纳金等欠费均由被执行人全部承担。应由原产权人承担的费用，由买受人在办理过户手续时先行垫付，过户完成后，凭相关部门开具的票据原件到法院申请退款。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。

十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前**日通过辅助机构与本院联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

咨询电话：(略)

阿克苏地区中级人民法院

**年8月2日