阿勒泰市人民法院关于拍卖新疆维吾尔自治区阿勒泰市红墩镇喀木斯特村**号涉案住宅房地产的公告
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定以电话/短信的方式通知申请执行人、被执行人，特此公示。
阿勒泰市人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在新疆维吾尔族自治区阿勒泰市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：阿勒泰市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：
一.拍卖标的:
案号：（**）新**执**号
该标的物位于新疆维吾尔自治区阿勒泰市红墩镇喀木斯特村**号涉案住宅房地产。标的物总楼层：3层（地下一层地上二层）。标的物建筑面积为**.6平方米，实测土地面积：**.**平方米。建成时间：估价对象尚未完工，规划用途：住宅，房屋结构：混合结构。土地所有权：集体所有；土地权利种类：宅基地使用权；房屋所有权证号：未办理产权登记；土地使用权证号：为办理产权登记；土地使用期限：未登记相关信息；标的物目前维护状况良好，水、电、暖等基础设施设备完好。标的物所在区域的基础设施条件已达到“四通一平”：即通电、通路、通上水、通讯和场地平整。
评估价：(略)元， 起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
注意事项：此房产土地所有权为集体所有，仅限阿勒泰市红墩镇喀木斯特村内部村民或组织购买，请竞买意向人自行了解购买资格。此房屋尚未完工，外墙保温层，真石漆抹面，入户安装双开铁艺大门，安装型材窗（未安装玻璃），室内目前为止毛坯，尚未安装内门，电、暖管线已经部分铺设；请竞买意向人仔细阅读附件评估报告。
1、房产过户中所产生的全部税费【包括但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用】按照法律法规各自承担（被执行人承担的税费由买受人先行垫付）。拍卖成交后，以实物现状进行交付，本次拍卖不包含室内家具、家电及可移动物品。
2、有意竞拍者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，包括可能存在的水、电、暖及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况；办理房产过户时的各种税费比率等情况。
3、该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。
4、特别说明：如房产尚未办理产权证，存在两次缴纳税费的情形，请意向竞买人自行了解或向专业税务法律人员咨询后作出参拍决定。此次住房拍卖附加价值不包含在内，人民法院及拍卖辅助机构对拍卖房产内的水电暖、上下防水及供给水能否正常使用不作任何保证，请自行前往物业核实。
5、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式： 自(略)至(略)（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费等，按照法律规定各自承担。（被执行人承担的税费由买受人先行垫付）如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日前通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖成交后，买受人应在**内日缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：阿勒泰市人民法院； 开户银行:(略)阿勒泰地区分行，帐号：(略)**(略)0；）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍卖辅助机构：(略)
咨询电话:(略)
本院联系人：(略)
联系电话：(略)-(略)
阿勒泰市人民法院
**年**月 **日
