新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院

关于哈密市伊州区花园乡一大队**.**平米工业用地土地使用权及地上附着物（含建（构)筑物、设备等资产）的网络司法拍卖公告

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院将于**年**月2日**时至**年**月3日**时止（延时的除外）在新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院，网址：https://(略)/**/**现公告如下：

一、拍卖标的：

1、土地使用权1项：位于哈密市伊州区花园乡一大队**.**㎡工业用地一处，证号：哈密市国用（**）字第**号，地类用途：工业用地，使用权类型：出让，权属性质：国有，土地使用终止日期：**年6月**日，使用权面积：**.**㎡。评估价：(略).(略)

情况说明：因上述宗地在取得国有土地使用权时享受了相关优惠政策，根据相关法律政策规定，处置时需要全额补齐土地出让金。关于土地分割，需依据《不动产登记规范(试行）》的规定确定分割方案后再行办理相关手续。

2、建筑类固定资产共计**项：

（1）房屋建筑物共计**项：房屋1(砖木结构、**㎡）；简易棚（砖木结构、**.**㎡）；简易棚2（砖木结构、**.**㎡）；工房（砖墙彩钢顶、**㎡）；空压机房（砖混结构、8.**㎡）；工人宿舍（砖混结构、**.**㎡）；工房（砖混结构、**.8㎡）；加工房（彩钢结构、**㎡）；厂房（砖混结构、**.5㎡）；彩钢房（彩钢结构、**.5㎡）；小彩钢房（彩钢结构、3.**㎡） ；水井房（砖木结构、6.6㎡）；工房（土木结构、**.**㎡）；锅炉房（砖混结构、**.7㎡）；住房（砖混及砖木结构、**.9㎡）；值班室（砖混及砖木结构、**.5㎡）；住房（砖木结构、**㎡）；厕所（砖混结构、2.8㎡）。评估价：(略)元

情况说明：无抵押、有租赁（工人宿舍+工房有租赁情况）；部分房间堆放杂物部分，部分房间空置。地上附着物不具备登记条件，买受人需按照现状取得房屋，后续有产权登记事项及将来可能面临的强制拆除、补偿不能等风险，介意者慎拍！

（2）构筑物及其他辅助设施**项:蜂窝砖、水塔、水井（直径**）、水井（直径**）、铁架棚、蒙古包底座、地坪、砖地坪、铁架棚（宿舍旁）、凉棚、土墙、砖墙、管道、高压线路、大门、菜窖、葡萄架、馕坑、羊圈、酒窖、锅炉管道、水箱、铁门（黄色）、炉子、铁艺大门(黑色)、铁艺大门(正方形)等。评估价：(略)+(略)=(略)

情况说明：地上附着物不具备登记条件，买受人需按照现状取得房屋，后续有产权登记事项及将来可能面临的强制拆除、补偿不能等风险，介意者慎拍！

（3）机器设备**项：玻璃清洗干燥机、原汁罐、蒸汽锅炉、空压机（W-1.0)、塑料门窗玻璃压条锯床、塑料门窗三点焊接机、塑料门窗四点焊接机、塑料门窗锁孔槽加工机、塑料门窗V型锯床、铝塑门窗双角锯床、切割机、空压机(W-0.9/8)、锯铝机、切块成型机、监控、搅拌机、塑钢料、钢衬等。评估价：(略)+(略)=(略)。

特别说明：以上机器设备均无购置发票等资料，设备现场勘察时已停用，部分无法正常启动。

3、生物性资产共计**项：无花果、葡萄（马奶子）、梨树、杏树、沙枣树、苹果树、桃树、柳树、核桃树、红枣树、桑葚、酒葡萄、杨树、李子树、樱桃树、山楂、红提、枣树、榆树、玫瑰树、白杨树等。评估价：(略)+(略)=(略)

特别说明：实际勘测数量可能存在与评估时数量不一致的情况。拍卖成交后，上述资产不限于移栽、储备、管理、运输、人工等工作会产生费用，该费用由买受人自行承担。

整体拍卖价：(略)元，保证金：(略)，加价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年**月2日起至**年**月1日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。拍卖成交前标的物欠费（包含但不限于物业费、暖气费、水费、电费、园区管理费等）由原权利人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（参与此次拍卖的竞买人因不符合条件参加竞买造成财产权属无法转移、过户及其他后果的，由竞买人自行承担相应法律责任。是否符合参拍条件请意向竞买人自行咨询有关部门，介意者慎拍！）

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在(略)前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：（户名：新疆维吾尔自治区新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院，开户银行：(略)哈密市中山北路支行，账号：(略)**(略)8）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略)苏主任

法院监督电话：(略)：(略)王法官

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院

二〇二四年十一月一日