石河子市人民法院关于拍卖

乌鲁木齐市水磨沟区克拉玛依东路**号花苑小区2栋2层1单元**号不动产的公告

石河子市人民法院将于**年3月**日**时至**年3月**日**时止（延时除外）在石河子市人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://(略)/sifa.html）现公告如下：

拍卖标的物为乌鲁木齐市水磨沟区克拉玛依东路**号花苑小区2栋2层1单元**号，房屋所有权证号：乌房权证水磨沟区字第(略)**号；房屋性质：存量房，房屋用途：住宅，结构：砖混结构，宗地用途：城镇住宅用地，权利性质：出让，总楼层6层，标的物位于地上2层；总建筑面积：**.**平方米；建筑年代：**年；登记时间：**年5月**日；朝向：南北朝向，户型：两室一厅一卫；入户门为防盗门，户内为木门，窗户均为塑钢窗，卧室：地面铺设木地板，墙面贴壁纸，天棚涂乳胶漆，客厅：地面铺设木地板，墙面贴壁纸，天棚涂乳胶漆，卫生间：地面铺设地砖，墙面贴墙砖，天棚贴铝扣板，配有抽水马桶；水、电、燃气、通信、网络等配套设施齐全；宗地红线内外基础设施达到“七通”。

标的物位于乌鲁木齐市水磨沟区克拉玛依东路**号花苑小区2栋2层1单元**号，四至为北至南湖东路，南至天平巷，西至南湖东路南二巷，交通便捷较优，周围有大量公共地面停车场，停车方便度较好。(详见评估报告）

注：（1）经调查，该标的物存在欠缴情况，物业费欠缴(略)（**年1月1日至(略)）暖气费欠缴(略)（截止**年2月），水电等其他欠费不详，欠费由买受人承担（该数值仅供参考，实际情况请买受人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）。

（2）根据租房协议可知，标的物小卧室有租赁情况，每月租金(略)，房租一次性付清，租期为**年9月**日至**年9月**日，详情请致电咨询。

起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月**日至**年3月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费相应主体各自承担（应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，持税款发票到法院退款）。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年3月8日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租人

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

十一、拍卖余款请在成交后**天内即**年3月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：石河子市人民法院; 开户行：(略)石河子金苑（兵团）支行; 账号：**(略)(略)**）

十二、重要提示：拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)-(略) (略) 韦助理

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

石河子市人民法院

**年2月**日