新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院
关于第五师八九团育才南路8栋**号房产的拍卖公告
新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院将于**年5月3日**时至**年5月4日**时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院，网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.**b**asPfQ），现公告如下：
拍卖标的：第五师八九团育才南路8栋**号房产，建筑面积：**.**平方米；评估价：(略)。
第五师八九团育才南路8栋**号房产；房屋所有权证号：兵房字农五师**团第N(略)号；所在层1-2层；结构为砖混结构；建成年代：**年；建筑面积：**.**平方米；规划用途：商业用地；交通较为便利；区域内道路、供水、排水、通讯、供电等基础设施完备。截止价值时点，标的物欠缴**年1月至**年2月物业费合计(略)，欠缴**年至**年采暖费(略)。
特别提示：本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。截止评估价值时点，标的物欠缴**年1月至**年2月物业费合计(略)，欠缴**年至**年采暖费(略)。因评估价值时点与拍卖成交日期不一致，标的物可能会产生新的欠费。该标的物东侧加建房屋未办理相关规划建设手续，本次拍卖不包含东侧加建房屋及附属设施。
起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年4月3日起接受咨询（节假日除外），有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。（(略)：(略)（周助理））务必要提前与拍辅机构工作人员联系确定看样事宜，避免错过看样时间！
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费（包含但不限于增值税、个人（企业）所得税、契税和印花税等相关税费），按照法律法规由双方各自承担。具体税金和费用请竞买人于拍卖前到相关部门和单位自行查询，法院和拍辅机构对标的物的权属变更登记不做任何承诺，不承担权属变更登记所涉及的一切费用。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。（本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金。请在新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院主页的相应标的物展示页面点击“报名交保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。）
十一、拍卖余款请在在拍卖成交后**日内缴纳，将拍卖余款（扣除保证金后）缴入法院以下指定账户(请勿将余款直接打入支付宝账户）：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并在付款时备注：买受人姓名与标的名称。
（户名：新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院，开户银行：(略)双河市兵团支行，账号：(略)0(略)）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：(略)（周助理）
淘宝技术咨询：**-**-**
新疆生产建设兵团塔斯海垦区人民法院
二〇二五年四月二日
