新疆生产建设兵团第四师中级人民法院

关于可克达拉市新丝路**-2号(美地壹號(商住)4A幢2层**号)房地产的拍卖公告

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团第四师中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团第四师中级人民法院，网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.1c6d**z**aN），现公告如下：

一、拍卖标的物：可克达拉市新丝路**-2号(美地壹號(商住)4A幢2层**号)房地产，建筑面积：**.**平方米；评估价：(略)；

标的物无租赁，目前暂未办理不动产权证书；建筑结构：框架结构；房屋用途：商业；权利性质：市场化商品房；标的物四至为：东至岳麓山南路，西至新丝路，南至湘江东路，北至安康东路。周边有学府佳苑、天一城、紫金名门、鑫石·悦城等住宅小区，区域内有可克达拉市人民医院、可克达拉文远大酒店、可克达拉镇江高级中学、可克达拉市第一小学等公共配套设施；沿途有城际1号线公交车经停，交通较为便利。

特别提示：

1、标的物财产范围包括建筑物(包含耐用年限内通用性较强的二次装修)及分摊的 出让土地使用权、公共配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

2、请意向竞买人须充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解。标的物详细信息详见附件中的评估报告，请竞买人在拍卖前必须仔细审查附件中的评估报告及拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。

起拍价：**.** 元，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年4月**日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有所有税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：新疆生产建设兵团第四师中级人民法院，开户银行：(略)可克达拉市兵团支行，账号：(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)（许主任）

淘宝技术咨询：**-**-**

新疆生产建设兵团第四师中级人民法院

二〇二五年四月十八日