拍卖公告
乌鲁木齐市中级人民法院定于**年5月**日上午**时至**年5月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”进行网络司法拍卖活动，现公告如下:
一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市水磨沟区会展中街**号御邸世家商住小区8栋商业楼办公**室；房产证号：新**乌鲁木齐市不动产权第**号；建筑面积：**.**平方米；权利性质：出让/商品房；国有建设用地使用权(略)起(略)止；用途：其他商服用地/办公；钢筋混凝土结构；房屋总层数:**；房屋所在层:8；房屋竣工时间:**年；图片信息仅供参考，标的物以实际现状为准。
协议价:(略)元
起拍价:(略)元
保证金：(略)元
增价幅度：(略)(以及其整倍数)
重要提示：
截止调查日期**年4月9日，该房产目前经营为酒店，有租赁，租赁期限不详，请竞买人自行调查核实；欠缴**年暖气费共计(略)，欠缴物业费**.1.1-**.6.**共计(略)，水电均为插卡使用。因标的物用途为商服用地，过户税费较高，请竞买人自行前往相关部门及单位调查核实；欠费仅供参考，以实际欠费为准。
本次拍卖标的物以实物交付时现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，若未查看标的，一旦竞买成功，将视为自愿接受标的物一切现状及瑕疵，法院与拍辅机构不承担该标的物瑕疵担保责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情(略)统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物交易过程中产生的全部税、费包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】按照法律规定各自承担。被执行人无法承担的，由买受人先行垫付后再向执行法院申请退款，如拍卖所得款项不足以清偿被执行人全部债务的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。其余因房屋产生的一切费用（包括但不限于房屋欠缴水、电、物业费等其他费用）均由买受人承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在(略)以内）或**个工作日（标的金额在(略)以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市中级人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：(略)-(略)
法院地址:(略)
拍卖辅助机构：(略)
联系人：(略)
辅助机构咨询电话：(略)-(略)
辅助机构地址：(略)
乌鲁木齐市中级人民法院
**年4月**日
