乌鲁木齐市新市区人民法院

关于拍卖位于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）西环北路**号住宅楼**号楼一单元**室房产及对应土地使用权的公告

乌鲁木齐市新市区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时除外）在乌鲁木齐市新市区人民法院“淘宝网”进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.7ce**a**PC**u），现公告如下：

拍卖标的：乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）西环北路**号住宅楼**号楼一单元**室房产及对应土地使用权；

建筑面积**.**平方米，新(**)乌鲁木齐市不动产权第**号。该标的物位于8层，总层数**层，登记日期为(略)，钢筋混凝土结构。

欠费情况：物业：欠费(略)。暖气：(略)。(以上欠费仅供参考，具体情况请自行查询)

评估价：(略).(略) 起拍价：(略).(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

咨询、展示看样的时间与方式：自**年4月**日起至**年5月**日（上拍时间至开拍）止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的过户须要交纳的税、费等由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年5月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请于**年5月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：乌鲁木齐市新市区人民法院，开户银行：乌鲁木齐银行昆仑支行，账号：**(略)5，行号：3(略)）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：(略)-(略)

拍辅机构咨询电话：(略) (略)

淘宝技术咨询：**-**-**

乌鲁木齐市新市区人民法院

二〇二五年四三月二十七日