变卖公告

克拉玛依区人民法院定于**年5月**日上午**时起（竞价周期与延时除外）在“淘宝网”（https://(略)/）进行网络司法变卖活动（变卖期限为**天），现公告如下：

一、变卖标的：克拉玛依市克拉玛依区塔河路**-1-**号商业房地产；建筑面积：**.**平方米（一层）；配套附属地下室：**.**平方米；结构：砖混结构；总层数：3（-1），所在层数：-1、1；建成年份：**年；1层层高约3米，-1层层高约2.6米；权利性质：出让/市场化商品房；规划用途：商业服务。建筑朝向：东西。土地使用终止日期为**年5月**日。标的物2层为挑廊设计，1层檐廊已围护与内部合并使用，檐廊面积为**.2平方米。装饰装修：外墙底部贴仿石砖，上部刷涂料及罗马柱造型，防盗门及塑钢窗；1层地面铺地砖，墙面贴壁纸、装饰木板及装饰砖，天棚二级吊顶，木制隔断分区；后堂地面及墙面贴砖，天棚铝扣板吊顶；两部楼梯通负一层，踏步贴砖、铁艺造型栏杆扶手；负一层地面铺砖，墙面贴壁纸及装饰木板，天棚二级吊顶，分隔若干包厢。现状：原为“老妈厨房”餐厅，现停业空置中。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担，竞卖人拍得后悔拍时变卖款不予退还。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：接受咨询，因处置房产，有条件者可自行前往了解小区环境，确有诚意者可先行电话了解，看房联系电话：(略)-(略)

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）均由买受人一方垫付，登记手续完成可凭发票退被执行人承担部分 ，未明确缴费义务人的费用也由买受人垫付。本院已经查明该房产欠2年物业费，欠4年暖气费。

八、与本标的有关人员【案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程，本变卖房产有优先购买权人（房产共有人郝迎利）、有抵押权人中国建设银行克拉玛依石油分行。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍**小时前与本院联系。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖款自动转入法院指定账户（开户银行：(略)克拉玛依三八支行；账户名称：克拉玛依市克拉玛依区人民法院；账号：(略)0(略)**）。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：**-**-**

克拉玛依市克拉玛依区人民法院

二〇二五年五月八日