拍卖公告

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院定于**年7月9日上午**时至**年7月**日上午**时止（延时除外）“淘宝网”（https://(略)）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市沙依巴克区西泉街**号附3、4号紫金城·西湖御园2#住宅楼2单元**室住宅房地产，证载面积：**.**㎡；用途：住宅，钢混结构；建成于**年，权证号：兵（**）第十二师不动产权第**号。

评估价：(略)，起拍价：(略)，

保证金：(略)，增价幅度:(略)(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询等工作，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：与被执行人联系得知，该标的物目前被执行人家人居住，欠物业费**余元；水电自行购买，室内为壁挂炉；由于房屋交付日期与公告日期存在差异，本单位提供数据仅供参考，请买受人自行了解具体欠费金额，未自行了解，视为对费用的认可，其他未尽事项，请竞买人自行详细了解。（以房屋实际交付时费用票据为准）本次拍卖财产包括：房屋及其占用范围内应分摊的土地使用权，包括不可拆卸的装饰装修，不包含构筑物及树木等其他土地附着物，不包括动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益；标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，可向本院、司法拍辅机构及相关部门了解情况；自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。买受人需自行核实了解办理过户。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。房屋拍卖成交后，办理过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知。是否能办理过户手续，由竞买人自行向有关部门了解。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，按照相关法律规定由双方当事人各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人全部承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”（https://(略)）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（竞买须知里有法院账户，不在拍卖网站里直接缴纳尾款），拍卖成交余款须在拍卖结束后，于五个工作日内缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：(略)-(略)

法院地址:(略)

拍卖辅助机构：(略)

联系人：(略)

辅助机构咨询电话：(略)

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

**年6月**日