新疆维吾尔自治区巴楚县人民法院

司法拍卖公告（一拍）

新疆维吾尔自治区巴楚县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://(略)/**/**，户名：巴楚县人民法院）现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于新疆喀什地区巴楚县嘉美花苑（巴楚县嘉美花苑小区）1幢2单元3层**室（**.**㎡平层户型毛坯房）。

1、本案件执行依据：（**）新**民初**号民事判决书。

2、评估总价(略)，评估单价(略)/㎡；一拍起拍价(略)，单价(略)/㎡；保证金(略)、竞价增价幅度(略)。

3、瑕疵说明：新疆维吾尔自治区巴楚县军民路北侧、迎宾南路东侧嘉美花苑1幢2单元3层**室、所在小区为嘉美花苑小区、于**年开工建设、**年6月对外销售、棕地面积**平方米、使用期限(略)至(略)止。财产范围包括建筑物（包括室内装饰装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设备、不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。本小区1层商业（门店）已交付使用、但2-4层住宅尚未接通天然气、未安装电表、水表、燃气表及电梯；拍卖标的物所在楼栋尚未完成竣工备案手续、未初始登记、未查到拍卖标的物抵押，查封情况、在巴楚县住建局查询到拍卖标的物“未售”状态。

特殊说明：

（1）竞买人需自行了解拍卖标的物现状、法院按现状进行拍卖；。

（2）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人自行承担因主体不合适造成的所有权无法转移等风险；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（节假日休息除外）接受咨询与看样，有意者请与承办法官联系统一安排看样，承办法官联系电话：(略)

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具备竞买资格，请自行了解，本院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与承办法官联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于竞买开始5天前通过承办法官向本院递交书面申请及身份证明，到本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。如竞买人未开设淘宝网上拍卖平台账户，也可委托已开设该网络账户代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但竞买人与委托代理人须于竞买开始之5天前一同到本院办理委托手续，并于竞买成功后一同到本院签收成交确认书、办理拍卖标的物交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、用户名、支付帐号，法人需本人到场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增加拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担标的瑕疵保证，按现状进行移交。实际面积以交易过户时登记机关登记为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。有意者请联系承办法官亲临标的现场实地看样，未看样竞买人和已缴纳保证金的竞买人视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

七、买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、收据、及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税】及成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主题、数额。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前5日通过承办法官与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院制定账户。

十一、有意竞买者须以自己的名义报名于截止时间前在网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入本院指定帐户（户名：巴楚县人民法院，开户行：(略)巴楚县支行，账号：(略)**(略)9，银行行号：(略)**）,拍卖余款须在拍卖结束后7个工作日内缴入本院指定帐户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至巴楚县人民法院执行工作局（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》；

重要提示：拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前7个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院均不就此承担任何责任。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh-ttid=pc

1.买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

2.依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【**】**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号等信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

其他未尽事宜，请向承办法官咨询。

承办法官姓名及联系电话：(略)，艾则热提艾力、联系电话(略),(略)，(略).

法院举报监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

巴楚县人民法院

**年6月**日