拍卖公告

乌鲁木齐市天山区人民法院定于**年7月**日上午**时至**年7月**日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”(https://(略)/)进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市天山区和平南路**号3栋3层4单元**室住宅（实际坐落为和平南路**号民心小区；含配套地下室使用权（地下室具体门牌及面积不详）；不动产权证号：乌房权证天山区字第(略)**号；建筑面积**.**㎡；建成时间为**年**月；南北朝向；混合结构；用途住宅；房屋性质：存量房。以上信息摘自盛世联丰-法鉴评字【**】第**号；图片、视频仅供参考！标的物以实际现状为准）。

评估价：(略)

起拍价：(略)；

保证金：(略)；

增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

特别提醒：截止**年5月**日，该标的于**年-**年欠缴暖气费**年，总计金额为(略)，暖气登记面积为**.**平方米，每平米(略)；欠缴物业费**年1月1日-(略)共计(略)，物业(略)/平方米；电费为抄表，截止**.2.**欠缴电费(略)；水费为插卡使用；以上欠费仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构或部门查询，成交后最终实际欠费金额以收款单位开具发票为准！

因被执行人不配合，无法进入室内现场，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情(略)统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费等，按照相关法律规定各自承担（由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请！买受人应另行向被执行人追偿或追诉）。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。

其他欠费、瑕疵等情况（包括但不限于水、电、气等欠费）请竞买人至相关单位自行查询了解并承担，法院、拍卖人不承担任何责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在(略)以内）或**个工作日（标的金额在(略)以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市天山区人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：(略)-(略)

法院地址:(略)

拍卖辅助机构：(略)

联系人：(略)-(略)

辅助机构地址：(略)

乌鲁木齐市天山区人民法院

**年7月1日