乌鲁木齐铁路运输中级法院将定于**年8月2日上午**时至**年8月3日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”网络司法拍卖平台（https://(略)）上进行网络司法拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：位于乌鲁木齐市米东区永祥街**号座标**商住小区7#楼2单元**跃室房产及对应土地使用权；产权证号：乌房权证米字第(略)**号；房屋用途：住宅；建筑面积**.**平方米。（图片仅供参考，标的以实际现状为准，详见网络询价报告）
网络询价：(略)
起拍价：(略)
保证金：(略)
增价幅度：(略)/次及其倍数
截止调查日期**年7月2日，该标的欠物业费**年3月至**年7月共计(略)，每平米收费(略)；暖气费欠**年至**年(略)，违约金(略)，每平米收费(略)；水电为插卡使用，但据小区物业反应因设备老化，可能存在水电欠费使用，该标的由被执行人居住。标的欠费情况仅供参考，详情以标的实际现状为准，请竞买人到相关单位自行查实。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情(略)统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。此标的物水费、暖气费，物业费等欠费（具体金额需竞买人自行核实了解），如补缴前期欠税、费等均由买受人承担（包括但不限于契税、维修基金等）。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税等，由双方当事人根据法律规定各自承担，核定税费时产生的费用由买受人承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”https://(略)/上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户；拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在(略)以内）或**个工作日（标的金额在(略)以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐铁路运输中级法院签署《拍卖成交确认书》。
十一、拍卖余款请在成交之日起**日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院地址：(略)
联系人：(略)
辅助机构咨询电话：(略)-(略)
辅助机构地址：(略)
乌鲁木齐铁路运输中级法院
**年7月2日
