拍 卖 公 告

阜康市人民法院定于**年8月3日上午**时至**年8月4日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（https://(略)）进行网络司法拍卖活动，现公告如下:

一、拍卖标的：位于阜康市新村路以东、准噶尔路以北、蓝琪小镇西侧的住宅用地出让国有土地使用权处置，使用面积为**平方米，使用年限：**年，该土地使用权终止日期为**年7月6日，至今剩余使用年限为**.**年，现地上有建筑物为彩钢房，评估报告详见附件。

评估价格：(略).(略)

拍卖保留价：(略).(略)

保证金：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。本次拍卖不包括地面附属物及可移动物品，不包含房屋及屋内的动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

六、依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、交易税和其它相关费用】由双方各自承担相应费用。可能存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由买受人承担（如果被执行人暂时无法承担的费用，由竞买人先行垫付后，买受人针对被执行人承担税费部分通过法律途径另案诉讼追偿）。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。

七、该标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解，上述拍卖的标的物的一切和其他有可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担可能的风险。

八、拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。（房屋腾退期限为6个月）；竞拍成功后由买受人带齐相关资料自行前往相关单位办理房屋过户手续，法院不办理房屋过户手续。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在网上竞拍结束后**日内一次性付清至法院账户（单位名称：阜康市人民法院；开户行：新疆(略)城关支行；银行行号：(略)**；账号：(略)**(略)），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到阜康市人民法院签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续视为悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向阜康法院咨询咨询。

拍辅联系电话：(略)

法院地址：(略)

阜康市人民法院

**年7月2日