新疆维吾尔自治区疏附县人民法院
关于拍卖喀(略)名下位于疏附县广州商贸园区阿凡提乐园一期9号地块土地使用权及地上建筑物（阿凡提乐园一期建设工程A、B、C、D四栋楼）以及其他地上附着物的公告
疏附县人民法院将于**年8月8日**时至**年8月9日**时止（延时除外）在“淘宝网阿里拍卖”疏附县人民法院淘宝司法拍卖网络平台进行第一次网络公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：
一、拍卖标的
被执行人喀(略)名下位于疏附县广州商贸园区阿凡提乐园一期9号地块土地使用权及地上建筑物（阿凡提乐园一期建设工程A、B、C、D四栋楼）以及其他地上附着物。不包括动产（室内家具、家电或其他动产）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。评估参考价为(略)元，起拍价：(略).(略)，保证金：(略)元，增价幅度：(略)。
二、拍卖标的物现状
拍卖标的以现状进行拍卖，本次拍卖标的物土地权属登记面积为**.5平方米，不动产权证号为新（**）疏附县不动产权第**号。地上建筑物房屋总建筑面积：**.**平方米（最终以不动产权登记面积为准），其中A栋房屋建筑面积**.**平方米、B栋房屋建筑面积**.**平方米、C栋房屋建筑面积**.**平方米、D栋房屋建筑面积**.**平方米。房屋结构为框架结构，属于在建工程，地上建筑物未办理登记手续，也未办理消防手续。标的物无出租、出借；无抵押登记，产权为单独所有，已全额交清土地出让金，无限制交易因素；土地边界清晰，无权属争议，土地使用年限到期时间为**年9月**日。土地规划用途为文化用地（土地级别为一级），后续办理不动产登记须按照规划用途文化用地进行登记。在建工程符合规划要求，后期买受人依法办理规划手续后方可续建、扩建。
瑕疵：1、根据相关部门提供数据，被执行人拖欠费用情况：1、截止**年5月**日，拖欠取暖费(略)、拖欠水费(略)；2、拖欠(略)至**年6月**日期间城镇土地使用税(略).(略)、**年5月1日至**年7月8日期间城镇土地使用税滞纳金(略).(略)；拖欠(略)至**年6月**日期间房产税(略)、**年5月1日至**年7月8日期间房产税滞纳金(略)（城镇土地使用税和房产税的滞纳金计算日期截止到**年7月8日，后期拍卖按权属转移时还会产生滞纳金，滞纳金需按开票缴税之日截止计算）；被执行人所属(略)至**年6月**日期间城镇土地使用税和房产税未按期申报，税务部门处以罚款(略)；3、拖欠城市基础设施配套费(略)；欠缴**年2月至**年5月期间2人的社会保险(略)，滞纳金(略)（滞纳金金额计算截至到**年6月**日，后期还会继续产生滞纳金，滞纳金截止计算时间为实际缴纳之日）。上述历史欠费由被执行人承担。
2、被执行人自行陈述已将B栋（展销大楼）地上一层三分之二出售，C栋（商旅综合大楼）地上一层二分之一出售，但未提供任何销售数据和相关资料，相关主管部门也无备案信息，目前暂无法获取相关销售数据。
3、本次拍卖标的物土地权属登记面积为**.5平方米（**.2亩），该宗地总范围中包含文化用地**.**亩、公园绿地**.**亩、城镇村道路用地7.**亩，具体详情请咨询疏附县自然资源局。
三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前足额交纳拍卖保证金(略)元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，冻结期间不计利息。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动延迟5分钟。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的瑕疵担保责任。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，有意者请联系法官实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
六、咨询、展示看样的时间与方式：自**年7月9日**时起至**年7月**日**时止（节假日除外）接受咨询、看样（咨询电话：(略)）。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。
八、竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加购买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向疏附县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到疏附县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
九、优先购买权人参加竞买的，应于**年7月**日前向疏附县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖成交余款须于**年8月**日**:**时前缴入法院账户（开户名称：疏附县人民法院，开户银行：(略)疏附支行，账号：(略)(略)**），可通过银行付款或者支付宝网上支付。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至疏附县人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的所涉及的税费及办理权证所需费用，按照相关法律法规和政策的规定以及税务机关的规定由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的任何费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法律法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》[法释（**）**号]的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略)-(略)，(略)
监督电话：(略)-(略)
联系地址：(略)
淘宝网技术咨询：**-**-**
此公告在“淘宝网”上发布。
疏附县人民法院
二〇二五年七月八日
