新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院

关于哈密**国道北侧（东郊草场）对应他项权证土地面积的土地使用权的网络司法拍卖公告

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时（延时顺延）在人民法院诉讼资产网（网址：www.(略)），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

本次拍卖标的物为哈密**国道北侧（东郊草场）对应他项权证土地面积的土地使用权，他项权证号：哈密市他项（**）第**号，他项权证土地面积：**.**㎡，权属性质：国有农用地使用权，地类（用途）：牧草地。（土地证号为哈密市国用（**）第**号、证载面积：(略).**㎡、证载用途：牧草地、使用权类型：出让、土地使用终止日期：**年**月7日）

特别说明：

1、土地证原件丢失，土地未进行分割但已分割抵押，土地他项权利人：(略)。

2、根据哈密市自然资源局《关于<(略)名下土地使用权的函>的复函》，该宗地土地性质属于国有农用地，目前此类型土地使用权登记政策尚不明确，伊州区国有农用地转移、变更登记业务处于暂停办理状态，后续办理情况请自行与相关部门了解，介意者慎拍！

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

五、本院已委托(略)在拍卖期间作为司法拍卖辅助工作机构，对上述资产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由(略)具体安排，联系方式：(略) 苏主任）。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前3日（**年7月**日前）与本院联系。

七、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。

八、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。

普通竞买人应在竞价程序结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，并将保证金缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。

拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。

买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后**日内（**年8月**日前）通过下列方式之一缴纳：

1、缴纳至新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院案款账户（户名：新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院，开户行：(略)哈密市中山北路支行，账号：(略)**(略)6）

2、缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户（款项交齐后，由人民法院诉讼资产网支付至法院指定账户）。

九、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，交易过程中产生所有税费依据税法由买卖双方各自承担。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。

十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称等身份信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：(略)-(略)司法官

拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略) 苏主任

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院

二〇二五年七月十日