新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院关于拍卖
乌鲁木齐市新市区百园路**号十二师统建房百园路小区9栋2单元**室房产及相对应的土地使用权的公告
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区垦区人民法院将于**年8月**日**时至**年8月**日**时止（延时除外）在新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.ccf(略)vSJo）现公告如下：
一、拍卖标的：乌鲁木齐市新市区百园路**号十二师统建房百园路小区9栋2单元**室房产及相对应的土地使用权；《不动产权证书》证号：兵(**)第十二师不动产权第**号；房屋建筑面积**.**平方米；用途：房屋证载用途为成套住宅、实际用途为住宅，土证载用途为住宅、实际用途为住宅用地；所在楼栋共有4个单元，单元户数为一梯两户；建筑结构：钢混结构；楼层/总楼层：3层/8层；空间布局：户型为三室两厅一厨两卫；朝向：南北。（具体详情见[新驰天中房估字(**)第**号]评估报告）
标的物位于乌鲁木齐市新市区百园路**号十二师统建房百园路小区，四至：所在小区东临百园路，西临规划路，南临南三路，北临城北大道；楼栋四至为东临百园路，西临4号楼，南临新疆生产建设兵团三坪垦区人民检察院，北临8号楼。开发程度：宗地外达到“七通”(即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气)及宗地内场地平整。公共配套服务设施：新疆兵团医院(城北分院)、新疆医科大学第一附属医院(十二师分院)、百园路社区卫生服务站、新疆生产建设兵团第十二师中学。交通状况：附近有公交站：十二师医院、常州街、百园路路口，其公交线路：**路、**路、**路、**路、**路、**路。周边和小区均设有专用停车场，停车泊位一般，停车较便捷。
注：欠费情况：未调取到物业、水、电、暖气（热力）、燃气等费用的欠缴情况，具体详情需自行向有关部门查询。(以上情况仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准。)
评估价：(略)；
起拍价：(略)；保证金：(略)；加价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至**年8月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理权证过户手续时所产生的一切税费等依法律规定，由相应主体各自承担。（针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。如拍卖所得款项不足以清偿全部债权的，将不再受理退款申请，买受人应另行向被执行人追偿。）
七、对上述标的权属有异议者，请于**年8月5日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后**日内即**年8月**日前一次性付清成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（账户名称：新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院；开户行：(略)乌鲁木齐西山路支行；账号：(略)0(略)(略)**；行号：(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：(略)-(略) (略) 许主任
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区垦区人民法院
**年7月**日
