| 项目名称 | 新疆生产建设兵团第二师二十七团租赁位于原毛巾厂办公楼、招待所 | ||
| 项目编号 | N**FCZZ** | 产权子类型 | 房产 |
| 挂牌起始日期 | (略) | 挂牌截止日期 | (略) |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，至**年5月5日。 | ||
| 标的 概况 | 评估情况 | 评估价（元） | **.** |
| 评估基准日 | (略) | ||
| 评估机构 | 同致信德（北京）(略) | ||
| 转让底价（元） | **.** | ||
| 转出方情况 | 基本情况 | 转出方名称：新疆生产建设兵团第二师二十七团 联系人：(略) 联系电话：(略) | |
| 转出方承诺 | 我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的出租标的公开出租，由交易所公开发布出租信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1、上述出让产权权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权出租的行为已经过有效的决议及相应批准。2、上述出租产权及随其出让的相关权利，于出让时不存在任何影响和限制该产权完成处置交易的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。3、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。4、我方确保上述出让产权在交易期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。5、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。6、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。7、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。 | ||
| 转出方决策文件 | 《二十七团十一届党委**次常委会议纪要》（团党常〔**〕1号） | ||
| 行为批准或备案机构 | 新疆生产建设兵团第二师二十七团 | ||
| 重大事 项披露 | 一、纳入评估范围的资产由原师属农二师湖光毛巾厂投资建设，始建于**年，位于原农二师湖光毛巾厂片区，建筑结构为砖混。二、纳入评估范围的资产评估结论价格内涵为增值税含税价，租赁期内资产更新维护、保险费、管理费等费用均由承租方负担，本次评估结论均未考虑。三、纳入评估范围的房屋建筑物尚未办理权属证书，房屋建筑物的建筑面积、建筑结构等均由被评估单位申报，评估人员进行了勘察核实，若日后办理了权属证书，规划用途、建筑面积等应以权属证书登记为准。四、纳入评估范围的房屋建筑物所占土地归二十七团管辖，土地权利性质为国有土地，由于前期建设时未办理土地权属证书或相关手续，同时也未缴纳土地使用税，根据经济行为文件，本次评估范围不包括土地使用权。本次评估结论不包括土地收益，也未考虑未来租赁期内可能支付的土地使用税，若日后办理了不动产权证，应根据土地使用权价值对租金价格进行调整。其他详见《租赁方案》。 |
| 特别 告知 |
| 交易 条件 | 交易价款支付方式 | 一次性支付 |
| 受让方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；3、意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件；4、本项目不接受联合体承租。 | |
| 标的交割 | 以现状为准 | |
| 与交易相关的其他条件 | 一、标的以现状进行出租，意向承租方须自行去现场详查标的后进行受让登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。承租方承租后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。 三、租赁期限： 3年（** 年 月-- ** 年 月），以最终签订《租赁合同》时间为准。 |
| 交易 指南 | 交易规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（(略)）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | |||||
| 交易报名 | 报名时间 | (略) **:**:** 至 (略) **:**:** | |||
| 报名手续 | 意向承租方须于本项目挂牌截止日**：**前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权交易市场（www.(略)）进行网上报名，并交纳交易保证金。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 1、缴纳：金额(略)，截止时间(略) **:**:**，按系统提示缴纳。 2、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日**：**（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解产权标的情况，视为在《产权收购意向书》中对转让方作出接受交易条件、并以不低于挂牌价格承租产权标的承诺的确认。 (1)公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议转让方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。(2)公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。 (3)意向受让方未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额（无息）返还。3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。仍不足以弥补交易所、转让方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。(1)只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议转让。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。(2)征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；(3)在网络竞价中参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；(4)意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订产权交易合同的。出现上述第（1）、（4）种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第(2)、（3）种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向承租方被确定为受让方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的**%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由受让方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回出租标的。 | ||||
| 交易竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | **.** | |
| 自由竞价时间 | (略) **:**:**-(略) **:**:** | 延时竞价周期（秒） | ** | ||
| 服务费 | 按交易所收费标准收取 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系方式 | 咨询联系人 | 宋科 |
| 咨询电话 | (略) (略) | |
| 咨询时间 | 工作日**:**-**:** **:**-**:** | |
| 咨询地址 | 新疆乌鲁木齐市扬子江路兵房大厦三楼新疆产权交易所 | |
| 技术支持 | ||
| 其他 |
