新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院

关于阿拉尔市塔里木大道以北新苑名府4幢**号商铺的网络司法拍卖公告

新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院，网址：https://(略)/**/01）现公告如下：

一、拍卖标的：

1、该标的物阿拉尔市塔里木大道以北新苑名府小区4幢**号临街商铺（无产证，仅有商品房买卖合同）建筑面积：**.**㎡，套内面积：**.**㎡，分摊建筑面积：7.**㎡；土地性质：出让性质；土地面积**.**平方米，规划用途为商住用地，土地使用年限 自**年8月**日至**年8月**日。

2、该标的物建筑层数地上**层，地下1层，1-3层、负1层为商业用途，4层以上为住宅，评估对象位于地上第1层；框剪结构，封闭式阳台，采暖方式：地暖，建成于**年**月，层高4.2米，建筑物外立面底商部分为仿石材保温一体板，住宅部分刷涂料，商铺内部为简单装修，地面贴瓷砖，墙面刷涂料，硅酸盐板吊顶，铝合金玻璃门窗。标的物四至：东至南泥湾大道，西至青松路，南至胜利大道，北至塔里木大道；临近阿拉尔人民医院、阿拉尔市同仁医院、九团医院、新时代广场、综合农贸市场、江泰商贸城、银都大酒店、中国农业银行、阿拉尔体育中心、屯垦文化公园。

特别说明：经走访调查，标的物有租赁（租赁期限为**年**月1日至** 年**月**日，承租人用于经营消防器材等销售）。水费、电费以实际发生为准，先交费后使用，该标的物查封前的欠缴费用均不作为拍卖款项的优先受偿款，由原权利人自行承担；查封之日起至成交之日前所有欠缴费用由被执行人承担；标的物过户交易过程中所发生的税费由买受人承担。

注意事项：标的物以实物现状为准，请竞买人自行了解标的物现状，竞买人一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵，拍卖标的物可能还存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物的存在尚未被发现的及未 说明的瑕疵。

起拍价：(略)；保证金：(略)：加价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年1月**日起至**年2月**日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人为优先购买权人

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请于拍卖成交之日起至**年3月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院，开户银行：(略)哈密伊州支行，账号：(略)0(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：

建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：(略)-**(略)** 苏主任

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院

二〇二二年一月十七日