乌鲁木齐市天山区人民法院关于拍卖乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路**号附3号天海小区JZ-栋4层2单元**室的公告
乌鲁木齐市天山区人民法院将于**年2月**日**时至**年2月**日**时止（延时除外）在乌鲁木齐市天山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乌鲁木齐市天山区人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：
一、拍卖标的物：乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路**号附3号天海小区JZ-栋4层2单元**室，乌房权证乌市沙依巴克区字第**号。
评估价：(略)， 起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
该标的物位于乌鲁木齐市沙依巴克区阿勒泰路**号附3号天海小区JZ-栋4层2单元**室，标的物所在为地上6层、地下1层的砖混结构建筑，标的物位于4层，设计用途为住宅，修建年代**年，建筑面积**.**平方米。标的物所在建筑共分四个单元，一梯两户，建筑外墙立面为黄色涂料，标的物位于第二单元**室，建筑内部由一子母双扇单元门进入，标的物入户门为单扇防盗门，其室内户型为两室两厅一厨一卫。标的物室内装修情况：客厅及卧室地面铺设木地板墙面及屋顶刷白，厨房及卫生间地面铺设地砖，墙面满贴墙砖，屋顶为PVC吊顶。标的物目前维护状况良好，水、电、暖、气等基础设施设备齐全。
标的物四至为东临红庙子路、北临西城街、西临新通东街、南临美一天超市。标的物小区内有数栋多层住宅楼，小区内绿化一般，环境、卫生状况一般，周边有乌鲁木齐市第七十三中学、新疆儿童医院。周边公共交通：有**路、7路、**路、**路等公交车通过。标的物所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。
注意事项：
1、欠费情况：该住宅房屋欠缴暖气费，物业、水费、电费由买受人自行去有关部门了解（因实际拍卖结果未知，时间跨度较长，存在不确定因素较多，以相关部门查询为准）。
2、评估报告中估计对象住宅房地产（配套地下室），包含室内装修及不可搬移的设备，不含动产、债权债务、抵押权以及其他他项权利，除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。
3、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、咨询、展示看样的时间与方式： 自**年2月**日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排时间看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖成交后，买受人应在**年3月**前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：乌鲁木齐市天山区人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：3(略)；账号：**(略)1） 。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍卖辅助机构：(略)
咨询电话： (略) 孙主任
淘宝技术咨询：**-**-**
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。
乌鲁木齐市天山区人民法院
**年1月**日
